メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒810-0017 福岡県 福岡市中央区 平丘町
- (フクオカケン フクオカシチュウオウク ヒラオカマチ)
福岡県福岡市中央区平丘町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
福岡市中央区地行浜1−5−3 | 唐人町 | 1,100 | 219,000 |
福岡市中央区地行1−12−19 | 唐人町 | 450 | 200,000 |
福岡市中央区地行1−6−3 | 唐人町 | 350 | 375,000 |
福岡市中央区福浜1−14−8 | 唐人町 | 1,200 | 131,000 |
福岡市中央区鳥飼1−4−25 | 西新 | 1,000 | 232,000 |
福岡市中央区今川1−25−37 | 唐人町 | 540 | 257,000 |
福岡市中央区大濠1−13−26 | 唐人町 | 900 | 494,000 |
福岡市中央区荒戸3−5−51 | 大濠公園 | 800 | 290,000 |
福岡市中央区梅光園2−4−4 | 六本松 | 800 | 163,000 |
福岡市中央区荒戸2−1−5 | 大濠公園 | 110 | 603,000 |
福岡市中央区六本松4−5−18 | 六本松 | 500 | 215,000 |
福岡市中央区荒戸1−9−3 | 大濠公園 | 300 | 381,000 |
福岡市中央区大手門3−4−22 | 大濠公園 | 150 | 374,000 |
福岡市中央区六本松3−11−31 | 六本松 | 400 | 313,000 |
福岡市中央区笹丘3−18−25 | 六本松 | 2,100 | 114,000 |
福岡市中央区谷1−5−48 | 桜坂 | 550 | 158,000 |
福岡市中央区大手門1−5−4 | 赤坂 | 600 | 705,000 |
福岡市中央区小笹4−17−9 | 六本松 | 1,500 | 109,000 |
福岡市中央区赤坂3−3−25 | 桜坂 | 800 | 209,000 |
福岡市中央区桜坂1−3−3 | 桜坂 | 0 | 351,000 |
福岡市中央区小笹3−15−4 | 西鉄平尾 | 2,200 | 120,000 |
福岡市中央区舞鶴3−2−29 | 赤坂 | 400 | 419,000 |
福岡市中央区赤坂2−2−11 | 赤坂 | 560 | 293,000 |
福岡市中央区小笹3−6−2 | 西鉄平尾 | 1,900 | 183,000 |
福岡市中央区警固3−11−5 | 薬院大通 | 550 | 178,000 |
福岡市中央区御所ヶ谷5−15 | 桜坂 | 800 | 239,000 |
福岡市中央区大名1−9−39 | 赤坂 | 280 | 720,000 |
福岡市中央区舞鶴1−5−10 | 天神 | 900 | 440,000 |
福岡市中央区長浜1−4−13 | 天神 | 800 | 541,000 |
福岡市中央区大名2−6−38 | 赤坂 | 250 | 1,800,000 |
福岡市中央区平和5−10−9 | 西鉄平尾 | 1,600 | 125,000 |
福岡市中央区薬院2−13−13 | 薬院大通 | 300 | 403,000 |
福岡市中央区舞鶴1−1−10 | 天神 | 500 | 1,310,000 |
福岡市中央区大名1−2−5 | 赤坂 | 750 | 1,310,000 |
福岡市中央区天神2−7−6 | 天神 | 250 | 3,700,000 |
福岡市中央区平尾3−26−4 | 西鉄平尾 | 1,000 | 236,000 |
福岡市中央区天神1−11−11 | 天神 | 0 | 5,780,000 |
福岡市中央区天神4−2−34 | 天神 | 450 | 668,000 |
福岡市中央区薬院3−3−8 | 薬院 | 200 | 413,000 |
福岡市中央区平尾3−6−8 | 西鉄平尾 | 570 | 400,000 |
福岡市中央区平尾2−19−22 | 西鉄平尾 | 300 | 383,000 |
福岡市中央区渡辺通2−3−24 | 薬院 | 350 | 425,000 |
福岡市中央区渡辺通2−2−2 | 薬院 | 250 | 1,020,000 |
福岡市中央区西中洲8−3 | 中洲川端 | 530 | 575,000 |
福岡市中央区大宮2−4−31 | 西鉄平尾 | 400 | 220,000 |
福岡市中央区春吉3−15−18 | 天神 | 1,100 | 285,000 |
福岡市中央区高砂2−10−12 | 西鉄平尾 | 700 | 310,000 |
福岡市中央区清川2−4−16 | 薬院 | 1,100 | 197,000 |
福岡県福岡市中央区平丘町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:自己破産の費用】
経緯:ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したNさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果:運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例:北海道札幌市 43歳 男性 会社員 中古マンション】
経緯:ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したNさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果:運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。