メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒819-0385 福岡県 福岡市西区 元岡
- (フクオカケン フクオカシニシク モトオカ)
福岡県福岡市西区元岡周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
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福岡市西区泉1−22−20 | 周船寺 | 1,200 | 69,700 |
福岡市西区大字千里字シビナ456番14 | 周船寺 | 800 | 58,900 |
福岡市西区周船寺1−4−41 | 周船寺 | 360 | 79,800 |
福岡市西区周船寺2−6−16 | 周船寺 | 330 | 93,000 |
福岡市西区大字田尻字石崎50番3外 | 九大学研都市 | 1,200 | 46,300 |
福岡市西区横浜1−18−18 | 今宿 | 1,500 | 71,400 |
福岡市西区今宿東2−28−32 | 今宿 | 1,100 | 67,700 |
福岡市西区生の松原3−32−30 | 下山門 | 1,400 | 46,800 |
福岡市西区西の丘3−21−5 | 橋本 | 2,700 | 76,800 |
福岡市西区生松台2−9−4 | 橋本 | 2,500 | 67,500 |
福岡市西区野方5−59−11 | 橋本 | 2,800 | 58,000 |
福岡市西区上山門2−9−5 | 下山門 | 1,200 | 67,100 |
福岡市西区野方1−22−15 | 橋本 | 1,100 | 111,000 |
福岡市西区拾六町2−12−25 | 橋本 | 1,700 | 68,900 |
福岡市西区石丸3−32−13 | 姪浜 | 1,900 | 87,800 |
福岡市西区下山門2−7−20 | 下山門 | 670 | 90,300 |
福岡市西区小戸4−2−27 | 姪浜 | 1,100 | 140,000 |
福岡市西区小戸1−6−8 | 姪浜 | 1,400 | 93,600 |
福岡市西区内浜2−29−4 | 姪浜 | 1,000 | 93,300 |
福岡市西区橋本2−20−11 | 橋本 | 270 | 90,300 |
福岡市西区大字金武字大北2078番1 | 橋本 | 3,500 | 33,900 |
福岡市西区石丸2−30−1 | 姪浜 | 1,600 | 97,000 |
福岡市西区姪の浜5−20−14 | 姪浜 | 600 | 135,000 |
福岡市西区姪浜駅南1−6−19 | 姪浜 | 170 | 335,000 |
福岡市西区姪浜駅南2−16−17 | 姪浜 | 500 | 168,000 |
福岡市西区姪の浜4−22−15 | 姪浜 | 0 | 322,000 |
福岡市西区福重5−23−17 | 姪浜 | 1,200 | 102,000 |
福岡市西区愛宕浜4−13−13 | 姪浜 | 1,600 | 162,000 |
福岡市西区愛宕1−11−12 | 室見 | 650 | 130,000 |
福岡県福岡市西区元岡の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:任意売却後の残債】
経緯:市内で物販を営んでいたKさんの場合。 不景気で売り上げが伸び悩むならまだしも、次第に下降しだし、ついに開店資金として借りた銀行の融資の返済を滞納しだしたのがきっかけだったようです。 気がつけば、銀行から一括返済をしなければ競売開始するとの申し出がきたようです。 あわてて近所の不動産会社に行ったら任意売却はやっていないと言われたようで、その後インターネットで調べて、ご相談頂きました。 結果:銀行の担当者の方が任意売却は初めてだったようで、初めは話がかみ合わなかったようです。今だから言える話のようですが。。しかしながら提携企業の交渉のおかげで最終的にはスムーズに売却も進み、円満解決となったようです。
【成功事例:北海道札幌市 44歳 男性 自営業 一戸建】
経緯:市内で物販を営んでいたKさんの場合。 不景気で売り上げが伸び悩むならまだしも、次第に下降しだし、ついに開店資金として借りた銀行の融資の返済を滞納しだしたのがきっかけだったようです。 気がつけば、銀行から一括返済をしなければ競売開始するとの申し出がきたようです。 あわてて近所の不動産会社に行ったら任意売却はやっていないと言われたようで、その後インターネットで調べて、ご相談頂きました。 結果:銀行の担当者の方が任意売却は初めてだったようで、初めは話がかみ合わなかったようです。今だから言える話のようですが。。しかしながら提携企業の交渉のおかげで最終的にはスムーズに売却も進み、円満解決となったようです。