メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒836-0893 福岡県 大牟田市 櫟野
- （フクオカケン オオムタシ イチノ）
福岡県大牟田市櫟野周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 大牟田市新港町６番１７外 | 大牟田 | 4,100 | 6,550 |
| 大牟田市浪花町１２８番１ | 大牟田 | 3,400 | 24,300 |
| 大牟田市姫島町３８番５外 | 大牟田 | 2,600 | 45,100 |
| 大牟田市南船津町２丁目８番１７ | 大牟田 | 2,800 | 30,700 |
| 大牟田市白金町９４番２ | 大牟田 | 1,300 | 41,700 |
| 大牟田市北磯町６番２外 | 新栄町 | 1,200 | 9,800 |
| 大牟田市新地町２番１外 | 大牟田 | 750 | 38,700 |
| 大牟田市新地町１７番５ | 大牟田 | 450 | 43,800 |
| 大牟田市本町５丁目６番１４ | 大牟田 | 550 | 41,900 |
| 大牟田市延命寺町２３７番４ | 大牟田 | 1,600 | 36,000 |
| 大牟田市不知火町２丁目７番５ | 大牟田 | 400 | 59,300 |
| 大牟田市大字手鎌字新川１０１２番 | 西鉄銀水 | 1,900 | 17,100 |
| 大牟田市中町２丁目１０番４ | 新栄町 | 800 | 34,300 |
| 大牟田市有明町２丁目２番１７外 | 大牟田 | 300 | 77,000 |
| 大牟田市大字唐船字丁地４０８番１ | 東甘木 | 2,000 | 26,300 |
| 大牟田市大黒町３丁目２５番７外 | 新栄町 | 950 | 35,600 |
| 大牟田市沖田町３４４番３ | 大牟田 | 3,200 | 25,700 |
| 大牟田市新栄町１２番６外 | 新栄町 | 150 | 58,000 |
| 大牟田市椿黒町６２番７ | 新栄町 | 1,100 | 28,500 |
| 大牟田市一部町４３番３ | 大牟田 | 2,300 | 24,700 |
| 大牟田市大字手鎌字栗ノ内１３００番１１９ | 西鉄銀水 | 1,100 | 29,000 |
| 大牟田市七浦町７０番 | 大牟田 | 1,700 | 27,500 |
| 大牟田市大字倉永字火渡３３４１番 | 西鉄渡瀬 | 400 | 23,400 |
| 大牟田市八本町８番７７ | 新栄町 | 1,400 | 34,400 |
| 大牟田市通町２丁目２１番４外 | 新栄町 | 1,300 | 49,800 |
| 大牟田市長溝町２３番１４外 | 新栄町 | 1,800 | 35,200 |
| 大牟田市大字田隈字白金９１５番７ | 東甘木 | 400 | 32,900 |
| 大牟田市大字草木字蓮輪９１９番２ | 銀水 | 800 | 30,300 |
| 大牟田市大字吉野字冠田１８７４番５外 | 倉永 | 300 | 28,400 |
| 大牟田市大字吉野字立野１３５０番１６ | 吉野 | 300 | 25,400 |
| 大牟田市馬渡町２１番３ | 大牟田 | 3,200 | 23,600 |
| 大牟田市東萩尾町４３５番３５ | 大牟田 | 4,500 | 22,500 |
| 大牟田市大字田隈字田久保３４４番１０ | 銀水 | 1,300 | 30,400 |
| 大牟田市大字橘字上ノ畑７４０番１６外 | 東甘木 | 1,500 | 28,800 |
| 大牟田市大字吉野字茶屋ヶ浦８７７番１１ | 吉野 | 1,900 | 37,000 |
| 大牟田市大字久福木字後田４８４番５ | 銀水 | 2,400 | 25,900 |
| 大牟田市大字歴木字平野山１８０７番５９７ | 新栄町 | 4,300 | 24,600 |
| 大牟田市大字岩本字山下１１１１番１ | 東甘木 | 3,600 | 17,600 |
福岡県大牟田市櫟野の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：期限の利益の損失】
経緯：小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのＹさんの場合勤めていたＩＴ系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果：駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
【成功事例：神奈川県川崎市 40歳 男性 自営業 一戸建】
経緯：小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのＹさんの場合勤めていたＩＴ系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果：駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
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