メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒836-0074 福岡県 大牟田市 藤田町
- （フクオカケン オオムタシ フジタマチ）
福岡県大牟田市藤田町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 大牟田市新港町６番１７外 | 大牟田 | 4,100 | 6,550 |
| 大牟田市浪花町１２８番１ | 大牟田 | 3,400 | 24,300 |
| 大牟田市姫島町３８番５外 | 大牟田 | 2,600 | 45,100 |
| 大牟田市南船津町２丁目８番１７ | 大牟田 | 2,800 | 30,700 |
| 大牟田市白金町９４番２ | 大牟田 | 1,300 | 41,700 |
| 大牟田市北磯町６番２外 | 新栄町 | 1,200 | 9,800 |
| 大牟田市新地町２番１外 | 大牟田 | 750 | 38,700 |
| 大牟田市新地町１７番５ | 大牟田 | 450 | 43,800 |
| 大牟田市本町５丁目６番１４ | 大牟田 | 550 | 41,900 |
| 大牟田市延命寺町２３７番４ | 大牟田 | 1,600 | 36,000 |
| 大牟田市不知火町２丁目７番５ | 大牟田 | 400 | 59,300 |
| 大牟田市大字手鎌字新川１０１２番 | 西鉄銀水 | 1,900 | 17,100 |
| 大牟田市中町２丁目１０番４ | 新栄町 | 800 | 34,300 |
| 大牟田市有明町２丁目２番１７外 | 大牟田 | 300 | 77,000 |
| 大牟田市大字唐船字丁地４０８番１ | 東甘木 | 2,000 | 26,300 |
| 大牟田市大黒町３丁目２５番７外 | 新栄町 | 950 | 35,600 |
| 大牟田市沖田町３４４番３ | 大牟田 | 3,200 | 25,700 |
| 大牟田市新栄町１２番６外 | 新栄町 | 150 | 58,000 |
| 大牟田市椿黒町６２番７ | 新栄町 | 1,100 | 28,500 |
| 大牟田市一部町４３番３ | 大牟田 | 2,300 | 24,700 |
| 大牟田市大字手鎌字栗ノ内１３００番１１９ | 西鉄銀水 | 1,100 | 29,000 |
| 大牟田市七浦町７０番 | 大牟田 | 1,700 | 27,500 |
| 大牟田市大字倉永字火渡３３４１番 | 西鉄渡瀬 | 400 | 23,400 |
| 大牟田市八本町８番７７ | 新栄町 | 1,400 | 34,400 |
| 大牟田市通町２丁目２１番４外 | 新栄町 | 1,300 | 49,800 |
| 大牟田市長溝町２３番１４外 | 新栄町 | 1,800 | 35,200 |
| 大牟田市大字田隈字白金９１５番７ | 東甘木 | 400 | 32,900 |
| 大牟田市大字草木字蓮輪９１９番２ | 銀水 | 800 | 30,300 |
| 大牟田市大字吉野字冠田１８７４番５外 | 倉永 | 300 | 28,400 |
| 大牟田市大字吉野字立野１３５０番１６ | 吉野 | 300 | 25,400 |
| 大牟田市馬渡町２１番３ | 大牟田 | 3,200 | 23,600 |
| 大牟田市東萩尾町４３５番３５ | 大牟田 | 4,500 | 22,500 |
| 大牟田市大字田隈字田久保３４４番１０ | 銀水 | 1,300 | 30,400 |
| 大牟田市大字橘字上ノ畑７４０番１６外 | 東甘木 | 1,500 | 28,800 |
| 大牟田市大字吉野字茶屋ヶ浦８７７番１１ | 吉野 | 1,900 | 37,000 |
| 大牟田市大字久福木字後田４８４番５ | 銀水 | 2,400 | 25,900 |
| 大牟田市大字歴木字平野山１８０７番５９７ | 新栄町 | 4,300 | 24,600 |
| 大牟田市大字岩本字山下１１１１番１ | 東甘木 | 3,600 | 17,600 |
福岡県大牟田市藤田町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス：任意売却後の残債】
経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。
【成功事例：熊本県熊本市 40歳 男性 自営業 店舗付き戸建】
経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。
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