メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒819-1571 福岡県 前原市 高祖
- （フクオカケン マエバルシ タカス）
福岡県前原市高祖周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 太宰府市大佐野６−８−１２ | 下大利 | 3,200 | 59,300 |
| 太宰府市吉松１−１９−３ | 水城 | 450 | 60,800 |
| 太宰府市水城１−４−１０ | 都府楼前 | 1,700 | 93,900 |
| 太宰府市水城４−３−１５ | 下大利 | 2,000 | 50,100 |
| 太宰府市国分４−１０−８ | 都府楼前 | 1,200 | 50,800 |
| 太宰府市都府楼南４−５−３ | 都府楼南 | 400 | 71,800 |
| 太宰府市通古賀５−１８−７ | 西鉄二日市 | 600 | 73,600 |
| 太宰府市観世音寺１−１６−８ | 西鉄五条 | 1,000 | 86,200 |
| 太宰府市五条５−１７−３ | 西鉄五条 | 480 | 70,600 |
| 太宰府市石坂１−１２−１０ | 西鉄五条 | 600 | 64,600 |
| 太宰府市連歌屋２−２１−２６ | 太宰府 | 500 | 63,300 |
| 太宰府市宰府３−１−２４ | 太宰府 | 70 | 220,000 |
| 太宰府市宰府４−９−２８ | 太宰府 | 800 | 60,900 |
| 太宰府市青山３−８−１９ | 西鉄五条 | 1,300 | 55,000 |
| 太宰府市御笠５−８−２７ | 太宰府 | 3,000 | 35,800 |
| 太宰府市宰府６−５−６ | 太宰府 | 1,600 | 39,400 |
| 太宰府市高雄５−３１−７ | 二日市 | 2,800 | 45,800 |
福岡県前原市高祖の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：自己破産の費用】
経緯：市内で物販を営んでいたＫさんの場合。 不景気で売り上げが伸び悩むならまだしも、次第に下降しだし、ついに開店資金として借りた銀行の融資の返済を滞納しだしたのがきっかけだったようです。 気がつけば、銀行から一括返済をしなければ競売開始するとの申し出がきたようです。 あわてて近所の不動産会社に行ったら任意売却はやっていないと言われたようで、その後インターネットで調べて、ご相談頂きました。 結果：銀行の担当者の方が任意売却は初めてだったようで、初めは話がかみ合わなかったようです。今だから言える話のようですが。。しかしながら提携企業の交渉のおかげで最終的にはスムーズに売却も進み、円満解決となったようです。
【成功事例：北海道札幌市 44歳 男性 自営業 一戸建】
経緯：市内で物販を営んでいたＫさんの場合。 不景気で売り上げが伸び悩むならまだしも、次第に下降しだし、ついに開店資金として借りた銀行の融資の返済を滞納しだしたのがきっかけだったようです。 気がつけば、銀行から一括返済をしなければ競売開始するとの申し出がきたようです。 あわてて近所の不動産会社に行ったら任意売却はやっていないと言われたようで、その後インターネットで調べて、ご相談頂きました。 結果：銀行の担当者の方が任意売却は初めてだったようで、初めは話がかみ合わなかったようです。今だから言える話のようですが。。しかしながら提携企業の交渉のおかげで最終的にはスムーズに売却も進み、円満解決となったようです。
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