メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒819-1144 福岡県 前原市 山北
- （フクオカケン マエバルシ ヤマギタ）
福岡県前原市山北周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 太宰府市大佐野６−８−１２ | 下大利 | 3,200 | 59,300 |
| 太宰府市吉松１−１９−３ | 水城 | 450 | 60,800 |
| 太宰府市水城１−４−１０ | 都府楼前 | 1,700 | 93,900 |
| 太宰府市水城４−３−１５ | 下大利 | 2,000 | 50,100 |
| 太宰府市国分４−１０−８ | 都府楼前 | 1,200 | 50,800 |
| 太宰府市都府楼南４−５−３ | 都府楼南 | 400 | 71,800 |
| 太宰府市通古賀５−１８−７ | 西鉄二日市 | 600 | 73,600 |
| 太宰府市観世音寺１−１６−８ | 西鉄五条 | 1,000 | 86,200 |
| 太宰府市五条５−１７−３ | 西鉄五条 | 480 | 70,600 |
| 太宰府市石坂１−１２−１０ | 西鉄五条 | 600 | 64,600 |
| 太宰府市連歌屋２−２１−２６ | 太宰府 | 500 | 63,300 |
| 太宰府市宰府３−１−２４ | 太宰府 | 70 | 220,000 |
| 太宰府市宰府４−９−２８ | 太宰府 | 800 | 60,900 |
| 太宰府市青山３−８−１９ | 西鉄五条 | 1,300 | 55,000 |
| 太宰府市御笠５−８−２７ | 太宰府 | 3,000 | 35,800 |
| 太宰府市宰府６−５−６ | 太宰府 | 1,600 | 39,400 |
| 太宰府市高雄５−３１−７ | 二日市 | 2,800 | 45,800 |
福岡県前原市山北の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：任意売却後の残債】
経緯：元商社勤めのＴさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。 ローン滞納5ケ月のＴさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。 売ればなんとかなると思ったＴさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。 結果：まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。 差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。 その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Ｔさんは再スタートを切っています。
【成功事例：東京都あきる野市 52歳 男性 元会社員 一戸建】
経緯：元商社勤めのＴさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。 ローン滞納5ケ月のＴさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。 売ればなんとかなると思ったＴさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。 結果：まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。 差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。 その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Ｔさんは再スタートを切っています。
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