メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒880-0864 宮崎県 宮崎市 吾妻町
- （ミヤザキケン ミヤザキシ アヅマチョウ）
宮崎県宮崎市吾妻町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 宮崎市田野町字中渡瀬甲３７５８番１０外 | 田野 | 1,000 | 18,500 |
| 宮崎市高岡町五町字中村馬場２５１番 | 宮崎 | 14,500 | 35,200 |
| 宮崎市高岡町内山字雁ケ峰２７８５番１ | 宮崎 | 14,500 | 20,100 |
| 宮崎市田野町字宮ノ原甲２８１５番５ | 田野 | 630 | 26,900 |
| 宮崎市田野町字中原甲２８５５番２ | 田野 | 250 | 34,000 |
| 宮崎市高岡町飯田字丸山１番２５ | 宮崎 | 14,500 | 23,500 |
| 宮崎市高岡町小山田字赤池２５５９番 | 宮崎 | 13,000 | 10,700 |
| 宮崎市大字糸原字町頭４９０番外 | 宮崎神宮 | 7,700 | 19,900 |
| 宮崎市大塚台西１丁目２７番３ | 宮崎 | 5,000 | 59,800 |
| 宮崎市大字瓜生野字千代ケ崎３２２５番２ | 宮崎神宮 | 6,000 | 22,200 |
| 宮崎市大塚町馬場崎３５３２番６ | 南宮崎 | 4,200 | 61,300 |
| 宮崎市小松台東１丁目１１番１６ | 宮崎 | 5,200 | 64,100 |
| 宮崎市江南３−１０−２ | 南宮崎 | 3,000 | 59,000 |
| 宮崎市佐土原町西上那珂字中畑７９１番２０ | 佐土原 | 8,000 | 14,900 |
| 宮崎市大字小松字下川原１２０３番５３ | 宮崎 | 4,400 | 50,500 |
| 宮崎市大坪西２−５−２６ | 南宮崎 | 2,000 | 57,200 |
| 宮崎市下北方町寺ケ迫５４５０番５外 | 宮崎神宮 | 3,000 | 46,400 |
| 宮崎市大橋３丁目９番外 | 宮崎 | 2,100 | 107,000 |
| 宮崎市鶴島３丁目９１番３ | 宮崎 | 2,800 | 76,100 |
| 宮崎市源藤町源藤８６６番２６外 | 南宮崎 | 2,000 | 53,800 |
| 宮崎市祇園３丁目５１番 | 宮崎神宮 | 2,300 | 78,400 |
| 宮崎市谷川２−１２−２ | 南宮崎 | 1,700 | 60,500 |
| 宮崎市祇園２丁目６３番２外 | 宮崎神宮 | 2,700 | 108,000 |
| 宮崎市源藤町東田４５５番５外 | 南宮崎 | 1,400 | 72,000 |
| 宮崎市平和が丘北町１８番１１ | 宮崎神宮 | 3,400 | 55,800 |
| 宮崎市下北方町横小路５８８９番 | 宮崎神宮 | 2,100 | 60,000 |
| 宮崎市大橋１丁目１０９番 | 宮崎 | 2,000 | 91,400 |
| 宮崎市大工１−１０−３８ | 宮崎 | 1,600 | 111,000 |
| 宮崎市淀川３−７−８ | 南宮崎 | 880 | 73,900 |
| 宮崎市大字恒久字横町５００９番３ | 南宮崎 | 1,000 | 56,800 |
| 宮崎市末広１−９−３１ | 宮崎 | 1,800 | 86,100 |
| 宮崎市月見ケ丘５−３１−１４ | 田吉 | 1,800 | 54,100 |
| 宮崎市矢の先町５０番 | 宮崎神宮 | 1,200 | 79,200 |
| 宮崎市中村東２−３−１１ | 南宮崎 | 600 | 76,400 |
| 宮崎市高松町１２４番１外 | 宮崎 | 1,300 | 122,000 |
| 宮崎市清水２−７−３１ | 宮崎 | 1,200 | 97,000 |
| 宮崎市希望ケ丘４−１５−２ | 南方 | 1,800 | 47,500 |
| 宮崎市船塚３丁目１７番 | 宮崎 | 2,300 | 105,000 |
| 宮崎市中央通１−１８ | 宮崎 | 1,200 | 259,000 |
| 宮崎市大字恒久字原出口４４８８番４内 | 南宮崎 | 800 | 80,000 |
| 宮崎市橘通東２−２−３ | 宮崎 | 1,200 | 153,000 |
| 宮崎市橘通西３−１０−３７ | 宮崎 | 900 | 385,000 |
| 宮崎市丸山２丁目３０７番 | 宮崎神宮 | 1,400 | 90,000 |
| 宮崎市東大淀２−２−４４ | 南宮崎 | 150 | 89,000 |
| 宮崎市恒久南２丁目９番９ | 南宮崎 | 720 | 65,900 |
| 宮崎市学園木花台南３丁目１５番３ | 木花 | 1,500 | 48,000 |
| 宮崎市大字恒久字草葉１０３９番 | 田吉 | 630 | 56,600 |
| 宮崎市江平西１−５−５６ | 宮崎 | 1,400 | 120,000 |
| 宮崎市高千穂通１−６−３５ | 宮崎 | 450 | 265,000 |
| 宮崎市神宮東１−５−２５ | 宮崎神宮 | 550 | 107,000 |
| 宮崎市南花ケ島町３３７番２外 | 宮崎神宮 | 450 | 76,000 |
| 宮崎市江平東１−７−３３ | 宮崎 | 1,600 | 73,700 |
| 宮崎市大字本郷南方字松ケ迫４５３０番４０外 | 南方 | 1,100 | 46,000 |
| 宮崎市老松１−３−５ | 宮崎 | 400 | 133,000 |
| 宮崎市永楽町１７９番 | 宮崎 | 1,200 | 72,200 |
| 宮崎市堀川町１５０番３ | 宮崎 | 850 | 85,400 |
| 宮崎市佐土原町上田島字新城町１８９２番 | 佐土原 | 5,900 | 25,900 |
| 宮崎市大字熊野字椿山１１００６番２外 | 木花 | 500 | 36,800 |
| 宮崎市大島町笹原１９７７番４ | 宮崎神宮 | 800 | 58,000 |
| 宮崎市下原町２２２番２ | 宮崎 | 1,300 | 67,000 |
| 宮崎市宮崎駅東３丁目４番７ | 宮崎 | 520 | 96,000 |
| 宮崎市東大宮２−１２−６ | 宮崎神宮 | 1,500 | 56,800 |
| 宮崎市宮崎駅東３丁目６番９ | 宮崎 | 820 | 119,000 |
| 宮崎市大字芳士字平田８１１番 | 蓮ケ池 | 900 | 44,800 |
| 宮崎市花ケ島町三反田６９２番１０ | 蓮ケ池 | 500 | 54,400 |
| 宮崎市大島町原ノ前１４４５番１０９ | 宮崎神宮 | 2,300 | 83,000 |
| 宮崎市曽師町１００番１ | 宮崎 | 1,400 | 70,500 |
| 宮崎市恒久６丁目１６番６ | 南宮崎 | 2,200 | 61,600 |
| 宮崎市大字赤江字飛江田１５７２番１９ | 田吉 | 2,000 | 48,300 |
| 宮崎市大字熊野字島山１４１１番１ | 運動公園 | 600 | 23,900 |
| 宮崎市吉村町西中甲１３２４番６ | 宮崎 | 1,100 | 68,500 |
| 宮崎市一の宮町７７番１ | 宮崎 | 2,400 | 69,100 |
| 宮崎市吉村町江田原甲３１０番２９ | 宮崎 | 2,600 | 61,400 |
| 宮崎市阿波岐原町鳥居原２１４５番９ | 宮崎 | 3,400 | 54,700 |
| 宮崎市佐土原町東上那珂字羽山崎９６２５番 | 佐土原 | 3,500 | 11,900 |
| 宮崎市大字赤江字飛江田９７９番５ | 田吉 | 2,400 | 26,700 |
| 宮崎市波島２−２１−１６ | 宮崎神宮 | 2,500 | 46,000 |
| 宮崎市大字島之内字井手下７３３８番１９ | 日向住吉 | 1,300 | 52,800 |
| 宮崎市吉村町今村甲４２１５番イ内 | 宮崎 | 3,000 | 60,200 |
| 宮崎市日ノ出町１６０番１ | 宮崎 | 2,600 | 79,300 |
| 宮崎市高洲町３４５番 | 宮崎 | 3,700 | 38,000 |
| 宮崎市大字島之内字松下２２４８番１外 | 日向住吉 | 200 | 59,600 |
| 宮崎市港２丁目１７番外 | 宮崎 | 3,500 | 54,500 |
| 宮崎市大字塩路字往還高下３８３番２ | 日向住吉 | 2,500 | 17,400 |
| 宮崎市大字島之内字境下２４１番４ | 日向住吉 | 1,000 | 43,400 |
| 宮崎市阿波岐原町前浜４２７６番６７６ | 宮崎神宮 | 4,800 | 39,700 |
| 宮崎市青島３−７−６ | 青島 | 1,000 | 25,900 |
| 宮崎市佐土原町下田島字宮本１２２５７番６外 | 佐土原 | 1,800 | 30,700 |
| 宮崎市佐土原町下田島字鳥越２０７３２番２１ | 佐土原 | 720 | 43,400 |
| 宮崎市佐土原町下那珂字中溝２７１１番１６ | 佐土原 | 1,700 | 51,300 |
| 宮崎市佐土原町下田島字江川崎１１４１２番３６ | 佐土原 | 1,200 | 32,200 |
| 宮崎市佐土原町下田島字大炊田１１１６１番１ | 佐土原 | 1,800 | 13,800 |
宮崎県宮崎市吾妻町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】
経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。
【成功事例：熊本県熊本市 40歳 男性 自営業 店舗付き戸建】
経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。
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