メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒889-4505 宮崎県 都城市 高崎町大牟田
- (ミヤザキケン ミヤコノジョウシ タカザキチョウオオムタ)
宮崎県都城市高崎町大牟田周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
都城市蓑原町2997番4 | 五十市 | 1,300 | 19,300 |
都城市南鷹尾町31−5 | 五十市 | 300 | 30,700 |
都城市山田町山田字脇之馬場3874番1 | 万ケ塚 | 2,500 | 9,300 |
都城市山田町中霧島字東屋敷3102番19 | 谷頭 | 130 | 14,300 |
都城市山田町中霧島字東屋敷3017番2外 | 谷頭 | 700 | 7,200 |
都城市上町8−6 | 西都城 | 700 | 101,000 |
都城市高崎町大牟田字平木1355番2 | 高崎新田 | 500 | 11,300 |
都城市高崎町大牟田字新田1237番8外 | 高崎新田 | 500 | 21,400 |
都城市高崎町大牟田字新田1168番4 | 高崎新田 | 900 | 14,500 |
都城市下川東4丁目10号10番 | 都城 | 1,600 | 25,900 |
都城市中原町20−7 | 都城 | 1,000 | 41,800 |
都城市北原町5−11 | 都城 | 550 | 67,500 |
都城市早鈴町1526番1外 | 都城 | 2,500 | 47,800 |
都城市菖蒲原町3−7 | 都城 | 1,300 | 29,700 |
都城市祝吉町5006番1外 | 都城 | 1,200 | 55,000 |
都城市若葉町84号14番2 | 都城 | 2,600 | 30,100 |
都城市祝吉2丁目11番9 | 都城 | 2,100 | 28,400 |
都城市一万城町62号15番 | 都城 | 3,400 | 25,200 |
都城市高城町穂満坊字鳥井前477番1 | 山之口 | 3,800 | 15,600 |
都城市高城町穂満坊字和田2704番7外 | 山之口 | 3,500 | 22,400 |
都城市山之口町花木字横松2214番2 | 山之口 | 1,200 | 8,300 |
都城市高城町大井手字二本松2209番2内 | 山之口 | 1,200 | 9,000 |
都城市山之口町花木字向原2074番13 | 山之口 | 80 | 21,300 |
都城市山之口町花木字佐土原2421番19 | 山之口 | 600 | 15,600 |
宮崎県都城市高崎町大牟田の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:親子間で任意売却】
経緯:元商社勤めのTさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。 ローン滞納5ケ月のTさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。 売ればなんとかなると思ったTさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。 結果:まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。 差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。 その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Tさんは再スタートを切っています。
【成功事例:東京都あきる野市 52歳 男性 元会社員 一戸建】
経緯:元商社勤めのTさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。 ローン滞納5ケ月のTさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。 売ればなんとかなると思ったTさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。 結果:まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。 差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。 その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Tさんは再スタートを切っています。