メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒885-0095 宮崎県 都城市 蓑原町
- （ミヤザキケン ミヤコノジョウシ ミノバルチョウ）
宮崎県都城市蓑原町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 都城市蓑原町２９９７番４ | 五十市 | 1,300 | 19,300 |
| 都城市南鷹尾町３１−５ | 五十市 | 300 | 30,700 |
| 都城市山田町山田字脇之馬場３８７４番１ | 万ケ塚 | 2,500 | 9,300 |
| 都城市山田町中霧島字東屋敷３１０２番１９ | 谷頭 | 130 | 14,300 |
| 都城市山田町中霧島字東屋敷３０１７番２外 | 谷頭 | 700 | 7,200 |
| 都城市上町８−６ | 西都城 | 700 | 101,000 |
| 都城市高崎町大牟田字平木１３５５番２ | 高崎新田 | 500 | 11,300 |
| 都城市高崎町大牟田字新田１２３７番８外 | 高崎新田 | 500 | 21,400 |
| 都城市高崎町大牟田字新田１１６８番４ | 高崎新田 | 900 | 14,500 |
| 都城市下川東４丁目１０号１０番 | 都城 | 1,600 | 25,900 |
| 都城市中原町２０−７ | 都城 | 1,000 | 41,800 |
| 都城市北原町５−１１ | 都城 | 550 | 67,500 |
| 都城市早鈴町１５２６番１外 | 都城 | 2,500 | 47,800 |
| 都城市菖蒲原町３−７ | 都城 | 1,300 | 29,700 |
| 都城市祝吉町５００６番１外 | 都城 | 1,200 | 55,000 |
| 都城市若葉町８４号１４番２ | 都城 | 2,600 | 30,100 |
| 都城市祝吉２丁目１１番９ | 都城 | 2,100 | 28,400 |
| 都城市一万城町６２号１５番 | 都城 | 3,400 | 25,200 |
| 都城市高城町穂満坊字鳥井前４７７番１ | 山之口 | 3,800 | 15,600 |
| 都城市高城町穂満坊字和田２７０４番７外 | 山之口 | 3,500 | 22,400 |
| 都城市山之口町花木字横松２２１４番２ | 山之口 | 1,200 | 8,300 |
| 都城市高城町大井手字二本松２２０９番２内 | 山之口 | 1,200 | 9,000 |
| 都城市山之口町花木字向原２０７４番１３ | 山之口 | 80 | 21,300 |
| 都城市山之口町花木字佐土原２４２１番１９ | 山之口 | 600 | 15,600 |
宮崎県都城市蓑原町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：自己破産と連帯保証人】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
【成功事例：広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
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