メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒882-0852 宮崎県 延岡市 東浜砂町
- （ミヤザキケン ノベオカシ ヒガシハマゴマチ）
宮崎県延岡市東浜砂町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 延岡市天下町６４５番 | 延岡 | 5,500 | 19,000 |
| 延岡市松山町４４番 | 延岡 | 3,700 | 22,200 |
| 延岡市野地町６丁目５４１０番１ | 延岡 | 4,400 | 41,700 |
| 延岡市三須町８３６番１外 | 南延岡 | 3,800 | 16,500 |
| 延岡市大貫町６丁目１９５３番３ | 延岡 | 3,900 | 34,800 |
| 延岡市上伊形町１０６３番１ | 旭ケ丘 | 2,500 | 7,600 |
| 延岡市古城町２丁目９番２ | 南延岡 | 2,300 | 53,300 |
| 延岡市本小路６５番１ | 延岡 | 1,900 | 57,700 |
| 延岡市富美山町５１５番７ | 延岡 | 1,800 | 32,500 |
| 延岡市北小路３７３９番１６ | 延岡 | 900 | 44,700 |
| 延岡市南町２丁目１番２ | 延岡 | 1,500 | 91,800 |
| 延岡市博労町４番８外 | 延岡 | 650 | 69,700 |
| 延岡市塩浜町３丁目２０６０番２１ | 旭ケ丘 | 2,500 | 31,600 |
| 延岡市旭町１丁目５番８ | 延岡 | 1,900 | 64,200 |
| 延岡市幸町２丁目８９番３ | 延岡 | 250 | 85,600 |
| 延岡市平原町２丁目１１１５番８ | 南延岡 | 1,100 | 31,600 |
| 延岡市桜ケ丘２丁目６３４番７７ | 延岡 | 3,000 | 26,600 |
| 延岡市中川原町３丁目１６番 | 延岡 | 700 | 55,000 |
| 延岡市伊形町５２５３番３外 | 旭ケ丘 | 1,000 | 34,900 |
| 延岡市昭和町１丁目１８番８ | 延岡 | 800 | 54,800 |
| 延岡市平原町１丁目８８４番３ | 南延岡 | 520 | 39,800 |
| 延岡市伊形町５１７７番１６ | 旭ケ丘 | 900 | 42,200 |
| 延岡市構口町２丁目８０５番３ | 南延岡 | 300 | 57,500 |
| 延岡市別府町４２５８番１ | 南延岡 | 630 | 30,600 |
| 延岡市昭和町２丁目９１番 | 延岡 | 1,100 | 33,600 |
| 延岡市南一ケ岡２−５−１１ | 旭ケ丘 | 1,200 | 32,300 |
| 延岡市土々呂町４丁目４２９０番１ | 土々呂 | 650 | 25,600 |
| 延岡市出北３−８−１５ | 延岡 | 2,400 | 52,000 |
| 延岡市緑ケ丘５−７−８ | 南延岡 | 1,800 | 39,500 |
| 延岡市大門町２７３２番５ | 延岡 | 2,600 | 28,400 |
| 延岡市大門町２３９番１外 | 延岡 | 2,200 | 49,100 |
| 延岡市川原崎町７番１ | 延岡 | 1,300 | 16,700 |
| 延岡市無鹿町１丁目２１７９番３５ | 延岡 | 3,800 | 22,300 |
| 延岡市卸本町１１−１５ | 延岡 | 2,200 | 50,000 |
| 延岡市大武町２２８８番４ | 延岡 | 3,000 | 29,500 |
| 延岡市長浜町３丁目４９６７番８ | 南延岡 | 2,500 | 27,700 |
| 延岡市川島町３９９６番２ | 延岡 | 4,500 | 22,200 |
| 延岡市大武町３９４番１ | 延岡 | 2,900 | 15,400 |
宮崎県延岡市東浜砂町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス：自己破産の費用】
経緯：運送会社から、バスの運転手に転職したＫさん中古で購入したマンションをお子様が中学に入った事をきっかけに全面リフォームされました。 住宅ローンの支払い自体は問題がなかったようですが、新たに増えたリフォーム分の負担が足を引っ張るカタチに。。 このままでは住宅ローンが支払えなくなると言う事で銀行に相談に行ったようです。 銀行で任意売却を勧められたようですが、詳しくは案内してくれなかったようで、法律相談所へ行ったところ、ソコでは“自己破産を勧められた”ようです。Ｋさんは自宅を手放すことはかまわなかったようですが、自己破産だけは嫌だったようで、何とか方法は無いかと調べ当サイトにご相談頂きました。 結果：もともと、住宅ローンだけなら滞納もせずに済んでいましたので、自己破産はせずに任意売却で問題は解決しました。 リフォーム分も完済し、今は平穏な生活を送っていいるようです。
【成功事例：東京都練馬区 44歳 男性 バス運転手 マンション】
経緯：運送会社から、バスの運転手に転職したＫさん中古で購入したマンションをお子様が中学に入った事をきっかけに全面リフォームされました。 住宅ローンの支払い自体は問題がなかったようですが、新たに増えたリフォーム分の負担が足を引っ張るカタチに。。 このままでは住宅ローンが支払えなくなると言う事で銀行に相談に行ったようです。 銀行で任意売却を勧められたようですが、詳しくは案内してくれなかったようで、法律相談所へ行ったところ、ソコでは“自己破産を勧められた”ようです。Ｋさんは自宅を手放すことはかまわなかったようですが、自己破産だけは嫌だったようで、何とか方法は無いかと調べ当サイトにご相談頂きました。 結果：もともと、住宅ローンだけなら滞納もせずに済んでいましたので、自己破産はせずに任意売却で問題は解決しました。 リフォーム分も完済し、今は平穏な生活を送っていいるようです。
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