メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒895-0035 鹿児島県 薩摩川内市 尾白江町
- (カゴシマケン サツマセンダイシ オジロエチョウ)
鹿児島県薩摩川内市尾白江町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
薩摩川内市宮内町字学藤1832番1 | 上川内 | 2,300 | 31,900 |
薩摩川内市大小路町40−22 | 上川内 | 1,800 | 41,300 |
薩摩川内市西向田町18−25 | 川内 | 1,200 | 109,000 |
薩摩川内市東向田町15−9 | 川内 | 700 | 75,700 |
薩摩川内市中郷2−7−8 | 上川内 | 2,900 | 65,200 |
薩摩川内市平佐町字天神坊4216番18 | 川内 | 1,400 | 33,000 |
薩摩川内市宮崎町字春日原2864番26 | 隈之城 | 2,000 | 23,600 |
薩摩川内市樋脇町塔之原字西田間田650番外 | 川内 | 8,900 | 10,900 |
薩摩川内市樋脇町市比野字小嶺3200番48 | 川内 | 12,300 | 27,000 |
薩摩川内市樋脇町市比野字宮元99番1外 | 川内 | 10,900 | 35,500 |
薩摩川内市入来町浦之名字木場原7577番2 | 川内 | 15,000 | 21,500 |
薩摩川内市入来町副田字立山5955番41 | 川内 | 14,500 | 14,600 |
薩摩川内市入来町副田字馬渡5627番14 | 川内 | 15,000 | 10,300 |
鹿児島県薩摩川内市尾白江町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:期限の利益の損失】
経緯:お子様も社会人になられて、奥さまと2人でのんびりとしたスローライフをお考えだったIさん。 病魔は突然やってきました。 お勤めの会社では管理職をこなし、忙しい日々を送っていたようで、「長年の無理が祟ったんやろなぁ」とIさんは後に振り返っていらっしゃいました。 長期の入院と、離職によって住宅ローンの支払いが困難になったIさんご夫婦は、2人の娘夫婦に迷惑はかけたくないとの事でご相談頂きました。 結果:もともと2人で住むには広いので、住み替えも考えていたとのお話もありましたので任意売却はスムーズに進みました。 残債も提携企業の交渉で月々5000円の分割払いで落ち着き、精神的にも余裕のある中で、Iさんは退院後のリハビリに専念されています。
【成功事例:京都府京都市 55歳 男性 会社員 一戸建】
経緯:お子様も社会人になられて、奥さまと2人でのんびりとしたスローライフをお考えだったIさん。 病魔は突然やってきました。 お勤めの会社では管理職をこなし、忙しい日々を送っていたようで、「長年の無理が祟ったんやろなぁ」とIさんは後に振り返っていらっしゃいました。 長期の入院と、離職によって住宅ローンの支払いが困難になったIさんご夫婦は、2人の娘夫婦に迷惑はかけたくないとの事でご相談頂きました。 結果:もともと2人で住むには広いので、住み替えも考えていたとのお話もありましたので任意売却はスムーズに進みました。 残債も提携企業の交渉で月々5000円の分割払いで落ち着き、精神的にも余裕のある中で、Iさんは退院後のリハビリに専念されています。